1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
30.9万円/㎡
前年比-4.2%
広島市南区
37.8万円/㎡
前年比+29.9%
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スカイハイツ宇品
広島県広島市南区宇品西三丁目
/ 宇品四丁目駅 徒歩8分
1987年築 / 13階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
67.1
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
2,385万円
31.9万円/㎡
1,497
2,089
2,682
3,274
AI査定結果
推定相場価格
2,385万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,089万円〜2,682万円
27.9万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月16日
スカイハイツ宇品
1,880万円（25.2万円/㎡）/ 4階 / 74.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,880万円 | 25.2万円 | 4階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,980万円 | 31.9万円 | 13階 | 62.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/16 | 2,080万円 | 27.8万円 | 4階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 2,690万円 | 36.0万円 | 2階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | スカイハイツ宇品 広島市南区宇品西三丁目 | 宇品四丁目駅8分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 101戸 | SRC |
| 2024/09/19 | 常盤COOPマンション 広島市南区大須賀町 | 白島駅6分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズステーションプラザ広島 広島市南区大須賀町 | 広島駅7分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/17 | ニューライフ広島 広島市南区的場町一丁目 | 的場町駅2分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 藤和東大橋ハイタウン 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅18分 | 1,420万円 | 23.7万円 | 60.04㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/17 | パストラルハイム宇品 広島市南区宇品西四丁目 | 元宇品口駅6分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.75㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 108戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ダイアパレスシーサイド宇品 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅3分 | 1,800万円 | 30.1万円 | 59.76㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/21 | サンライズ宇品 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅3分 | 1,650万円 | 21.0万円 | 78.68㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/07 | COOPマンションシートピア 広島市南区宇品海岸二丁目 | 海岸通駅2分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/02 | ダイアパレス宇品 広島市南区宇品海岸二丁目 | 海岸通駅2分 | 1,600万円 | 23.7万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東雲本町パークマンション 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅25分 | 1,999万円 | 30.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/23 | ハイツ南翠苑 広島市南区宇品神田五丁目 | 海岸通駅3分 | 2,200万円 | 30.8万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 104戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 大州コープマンション 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅8分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.06㎡ | 4DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/25 | パルハイツ東雲 広島市南区東雲二丁目 | 広島駅25分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4.2%下落、広島市南区では29.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は広島市南区の平均と比較して33.3%割安です。
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